Superimmo
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Vente maison 945 000 €
398 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Verchaix (74440)

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  • 2 374 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: radiateurs
Aravis International

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Description

Beau potentiel pour ce bâtiment construit sur quatre niveaux en 1943. A rénover entièrement, il bénéficie de 400m2 de surface utile et est actuellement composé de 4 appartements.
Au rez de chaussée, découvrez un appartement d'environ 82m2 composé de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, une salle de bains, un wc séparé, un cellier/local technique et une cave.
Au 1er étage, il y a deux appartements. Le tout est composé de 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains avec WC séparés, un grand cellier et un dressing.
Enfin au dernier étage découvrez un dernier appartement de 82.92m2 avec 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, le tout avec un balcon et un accès indépendant par l'extérieur.
Au sous-sol, il y a la possibilité de créer immédiatement des caves, locaux ou des espaces de stockage.
Cette bâtisse à un beau potentiel de 3800m2 et est situé dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les montagnes environantes. Le bien se situe proche des chemins forestiers et du lac de Morillon. Il y a encore une partie constructible sur le terrain. Rare à la vente !
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (06 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 3_1398 - Réf Superimmo : ANVXZZ15Q
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement398 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 9 699 m²
Orientation : SudTerrasse
Chauffage: radiateursCuisine séparée
4 salles de bain4 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
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