Vente maison 698 250 €

397 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 759 €/m²
Terrasse
Piscine

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Nichée au coeur d'un écrin de verdure dans la campagne angevine, cette bâtisse du XVIIe siècle est une invitation au calme et à la sérénité. Rénovée avec soin, elle allie le charme authentique de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Poutres d'origine et volumes généreux, chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le cadre naturel environnant et la richesse des prestations en font un lieu idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés ou simplement vivre en harmonie avec la nature. Vous y trouverez : ?Deux piscines dont une privative, ?Un espace bien-être complet avec jacuzzi, sauna, salle de sport et de détente, ?Un espace animalier, esprit ferme pédagogique, parfait pour petits et grands amoureux des animaux. La maison principale offre 7 chambres spacieuses et 3 salles de bains, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches dans un confort optimal. Un second bâtiment, aujourd'hui aménagé de manière indépendante, comprend 3 chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Ce lieu rare, déjà apprécié pour son authenticité et son atmosphère unique, laisse entrevoir de multiples possibilités d'usage : résidence principale ou secondaire, lieu de rassemblement familial, activité de gîte et chambres d'hôtes, espace bien-être? Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs n'attendent que vos projets. Laissez-vous séduire par le charme et la quiétude de cette propriété hors du commun. Contactez-nous pour en savoir plus. Ref : T2883 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : T2883 - Réf Superimmo : ANVXZ686A

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Caractérisques

Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

397 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 5 868 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1730
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	8 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 510 € / an

Maximum : 10 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 3,6%

698 250 €

14 novembre 2025

Baisse de 5,5%

724 500 €

29 juillet 2025

766 500 €

Localisation

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