Vente maison 690 000 €

397 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 738 €/m²

Michel BARON - megAgence

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Description

Au cœur de la campagne nord-angevine, découvrez une opportunité rare : une propriété du XVIIe siècle entièrement rénovée, parfaite pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou bien-être.
Avec 397 m² répartis sur deux bâtiments, ce domaine offre un potentiel locatif immédiat.
La maison principale propose 7 chambres, 3 salles de bains, de beaux espaces de vie et plusieurs pièces dédiées au travail ou à la détente.
Le second bâtiment, déjà aménagé en gîte, comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, salon et hall, idéal pour une activité clé en main.
Prestations recherchées : deux piscines, espace bien-être complet (jacuzzi, sauna, salle de sport), jardin paysager et espace animalier très apprécié des familles.
Un lieu unique pour combiner qualité de vie et rentabilité, prêt à accueillir vos projets touristiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Michel BARON, Tél. : 0642002923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 882 366 800

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 188141 - Réf Superimmo : ANVX101AB7

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

397 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 5 868 m²	2 niveaux
Année de construction : 1730	6 salles de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 510 € / an

Maximum : 10 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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