Vente maison 660 000 €

396 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Gaillac (81600)

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1 667 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

BENAC Immobilier Gaillac

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Description

Senouillac, joli village situé à 7 km de Gaillac et 18 km d'Albi, venez découvrir cette belle propriété anciennement exploitée en chambre d'hôtes sur un terrain de 5107m² avec piscine.
La maison principale se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de plus de 60m², une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, un petit salon et un accès aux dépendances.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale composée de 2 chambres, un dressing et une salle de bain..
Contigu à la maison, un T2 indépendant de 47 m² peut faire office de gîte ou recevoir vos amis.
De nombreuses dépendances sont également présentes : une grange de101m², une cuisine extérieure de 34m² ainsi qu'un grand garage (qui sert aussi de chaufferie) de 88m².
Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et des panneaux solaires assurent une rentabilité annuelle.
Renseignements et visites sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2524.00 et 3415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000122

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM25549-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZE3RK

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

396 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 107 m²	Piscine
Chauffage individuel	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 524 € / an

Maximum : 3 415 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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BENAC IMMOBILIER GAILLAC

Siren : 824316236 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000015694