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Vente maison 2 870 000 €
395 m²
10 pièces
10 p
La Flotte (17630)
395 m²
10 pièces
10 p
La Flotte (17630)
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- 7 266 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village insulaire très convoité de La Flotte en Ré, cette propriété d'exception, typique de l'Île de Ré, vient d'être réhabilitée sans trahir son identité originelle. A moins de 350 mètres du port et des commerces de proximité, à l'abri des regards indiscrets, cette demeure rare sur le marché, offre une situation privilégiée.
Cette propriété se situe sur un terrain d'environ 900m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un double accès. Ultra modulaire et pensée pour tous les usages, la propriété et ses dépendances s'adaptent entièrement à toutes les envies.
Elle se compose :
d'une maison principale de plus de 200m² avec une entrée généreuse au RDC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon séjour donnant terrasse, d'une piscine (9x3) et d'un jardin. L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, distribue 3 chambres avec un espace salle d'eau pour chacune et 1 suite parentale avec salle de bain.
d'une maison secondaire attenante de 65m² sur 2 niveaux, avec espace salon séjour, cuisine et douche au RDC et d'un accès à la terrasse et au jardin de la maison principale. A l'étage 2 chambres avec un espace salle d'eau partagée et bureau. Les deux maisons sont à la fois reliées par des portes isolées phoniquement et complètement autonomes.
de plus de 50m² d'annexes prêtes à accueillir local technique, buanderie, WC, salle d'eau, salle de sport et cuisine d'été et d'un chai sur deux niveaux de 75m² aménageables.
d'un garage et de 3 places de parking.
Le bâti est en cours de réhabilitation, permettant un confort optimal et moderne pour les futurs occupants, avec une étiquette énergétique projetée A pour la maison principale (et C pour la maison secondaire). Les aménagements intérieurs sont à finir selon vos goûts (peinture, sol, cuisine, salle de bain…). Le projet dispose de marché de travaux signés et d'artisans/entreprises disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation des travaux de second oeuvre et aménagement.
Nous contacter pour plus d'information à ce sujet.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM273-EGL - Réf Superimmo : ANVXZDLAA
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Prix de vente : 2 870 000 €  | Prix au m² : 7 266 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 395 m² - 10 pièces - ter. 895 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 2 terrasses | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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