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9
Vente maison 1 390 000 €
394 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
394 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 3 528 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HERAULT 34980 SAINT GELY DU FESC au domaine des Vautes à10 minutes de Montpellier
Magnifique villa contemporaine de 387 m² sur 2770 m² de jardin avec piscine et garage.
Cette villa offre une cuisine neuve ouverte sur une très belle pièce de vie.
Patio central , bassin à remous et jacuzzi
Un salon cinéma haut de gamme
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage trois chambres élégantes avec terrasse panoramique
Au sous sol garage spacieux et un appartement T4 de 74 m² : 3 chambres, sanitaires
Terrasse de 150 m² et piscine miroir
Trois places de parking couvertes
Prestations de qualité
Prix : 1390000 euros
Honoraires : 2,96% ttc inclus charge acquéreur, soit 1350000 euros hors honoraires.
DPE : classe B-GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2762 et 3736 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 428493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 428493SEP - Réf Superimmo : ANVXZYNQQ
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 3 528 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 394 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 770 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 762 € / an
Maximum :
3 736 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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