Vente maison 1 495 000 €

394 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 794 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Piscine

We Invest-MIM

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Description

? EN EXCLUSIVITÉ – We Invest by M.I.M
Villa d'Exception – Domaine des Vautes – Saint-Gély-du-Fesc
Bienvenue au Domaine des Vautes, à seulement 10 minutes de Montpellier.
Nichée sur une parcelle paysagée de 2 770 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture audacieuse aux formes arrondies, rappelant un ballon de rugby.
Une alliance parfaite entre élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie rare et prestigieux.
? Un art de vivre haut de gamme
Surface totale utile : 532 m², dont :
Une villa principale de 320 m² répartie sur deux niveaux,
Un appartement indépendant de 74 m² au niveau -1.
Entrée majestueuse avec patio central, bassin à remous et jacuzzi.
Terrasse de 150 m² et piscine miroir, idéales pour se détendre ou recevoir.
? Les espaces intérieurs
Un salon cinéma haut de gamme pour des soirées privées ou des projections professionnelles.
Une cuisine ouverte de standing attenante à une salle à manger élégante.
Un salon raffiné mariant confort et design.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'étage :
Trois chambres élégantes, chacune ouverte sur une terrasse panoramique partagée.
Deux salles d'eau modernes apportant confort et intimité.
Au sous-sol :
Garage spacieux et espaces de rangement.
Appartement indépendant de 74 m² : séjour avec cuisine, 3 chambres, sanitaires – idéal pour invités, personnel ou bureau privé.
? Environnement
Le Domaine des Vautes est l'un des quartiers les plus prisés de la métropole montpelliéraine :
calme, sécurisé et proche de toutes commodités (commerces, écoles, cliniques, infrastructures sportives).
? Modalités de vente
Ce bien est proposé en vente interactive avec Enchères Immo :
? Aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur comme pour le vendeur,
? Participation soumise à agrément préalable,
? Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de la suite à y donner.
?? Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Il ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite vendre.
? Contact exclusif
We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée
04 99 54 96 40 |
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 3402 2025 000 000 019
RCP 3402 2025 000 000149643844

Publiée le 06/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM11047 - Réf Superimmo : ANVXZ922O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 3 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

394 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 770 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	Séjour de 85 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

78 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2012.

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Historique des prix

8 octobre 2025

hausse de 15%

1 495 000 €

8 septembre 2025

Baisse de 13%

1 300 000 €

6 août 2025

1 495 000 €

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Siren : 942523804 - N° de carte professionnelle : 34022025000000019