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Vente maison 1 747 000 €
394 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 4 434 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION

LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION

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Description

NOUVEAUTÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.
Au coeur d'un écrin de verdure à Basse-Goulaine, cette demeure du XIXe de 394 m² incarne l'élégance absolue : volumes raffinés, prestations nobles et parc paysager avec piscine chauffée. Un bien d'exception où le luxe discret se mêle à la sérénité.
Nestled in a preserved natural setting in Basse-Goulaine, this 19th-century 394 sqm estate embodies timeless elegance, with refined volumes, exquisite finishes, and landscaped grounds with a heated pool. A truly exceptional property where discreet luxury meets serenity.
Prix de vente : 1 747 000€ HAI, dont 67 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sale price: €1,747,000 before tax, including €67 000 agency fees payable by the buyer, giving a net selling price of €1,680,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3724.00 et 5039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 271-MIA44 - Réf Superimmo : ANVXZOAGF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 747 000 €Prix au m² : 4 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 67 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

394 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 7 985 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 724 € / an
Maximum : 5 039 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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