Vente maison 392 650 €

392 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ruffec (16700)

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1 002 €/m²
Exclusivité
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP177755 : Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb.REZ-DE-CHAUSSÉE :-Entrée 5 m² : carrelage-Salon 31 m² : dalles, poutres en chêne, poêle à bois-Hall 6 m² : carrelage, placard de rangement-WC 1,5 m² : carrelage, lave-mains-Salle à Manger 22 m² : parquet-Cuisine équipée 16 m² : carrelage-Couloir 14 m² : carrelage-Salon 33 m² : carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin-Couloir 9 m² : carrelage-Buanderie 6 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 392650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 294 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : SUP177755-2509 - Réf Superimmo : ANVXZJ50M

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Caractérisques

Prix de vente : 392 650 €	Prix au m² : 1 002 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

392 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 861 m²	Piscine
Année de construction : 1856

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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