Vente maison 720 000 €

392 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Laval (53000)

Propriété de Charme au Centre de Laval - Quartier Calme et Prisé
Située dans un environnement paisible au coeur de Laval, cette grande maison bourgeoise datant du XIXe siècle est un véritable bien de caractère. Elle offre une superficie généreuse de plus de 390 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec de belles perspectives d'aménagement.
Composée de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison présente un potentiel exceptionnel. Chaque étage propose de vastes espaces à organiser selon vos besoins, avec une belle hauteur sous plafond.
Le jardin de 300 m² à l'arrière, accessible depuis le sous-sol, constitue un véritable atout.
Les pièces du rez-de-chaussée bénéficient de beaux volumes lumineux grâce à l'orientation Est-Ouest. Le sous-sol, d'environ 90 m², offre de nombreuses possibilités : buanderie, cave, ou espace de stockage. **Les pièces en rez-de-jardin, actuellement à usage secondaire, peuvent faire l'objet de travaux d'aménagement afin de créer de nouveaux espaces de vie, une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant. Ces transformations permettraient d'augmenter la surface habitable et de valoriser davantage le bien.**
Les greniers à aménager offrent également un espace supplémentaire et fonctionnel.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et proximité du centre-ville. Elle dispose de nombreux atouts, ce qui en fait un bien rare et unique.
La propriété comprend plusieurs places de stationnement : trois à l'intérieur et une place supplémentaire à l'extérieur. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 1 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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