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iad FRANCE - Martin Gubert
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Martin Gubert 04/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
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Maison, 166 m²

129 000 € 777 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Martin Gubert (07 75 23 08 15) vous propose : Grande propriété à rénover avec potentiel de transformation en plusieurs appartements. Située à quelques pas de la gare et du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne. Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 243 m² environ vous offre une rare opportunité d'investissement. Description du Premier Ensemble (166 m² environ) : Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une chambre avec dressing, cuisine ouverte sur le salon, wc. Étage : Couloir desservant une deuxième cuisine, un salon, un scellier, deux chambres, et une salle de bain. Description du Deuxième Ensemble (77 m² environ) : Entrée, cuisine, salon, deux pièces de 13 m² environ. Éléments Complémentaires : Garage et grange inclus, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Nombreuses caves voutées, préservant le charme historique de la propriété. Terrain clos de 890 m² environ offrant un espace extérieur privé. ! Rénovation à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Gubert EI (ID 35114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 844448605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 75 23 08 15
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SAFTI - Pascal LEGENT
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par SAFTI - Pascal LEGENT 29/03/2024
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Maison, 147 m²

225 000 € 1 531 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 552 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Jolie maison T4 atypique ossature bois, de beaux volumes où il fait bon vivre comprenant : au rdc une très belle pièce à vivre d'environ 65m² avec cuisine ouverte intégrée et toute équipée,ouvrant sur une jolie suite parentale d'environ 30m² avec salle d'eau grande douche à l'italienne et dressing, le tout complété par un bureau, buanderie et wc. à l'étage, le palier distribue une mezzanine salon, salle de jeux ou chambre d'appoint qui domine le rdc, un wc, deux chambres ayant accès conjointement à une salle de bain. Une terrasse partiellement périphérique d'environ 25m² et couverte agrémente l'extérieur. Le tout sur environ 4550m² de terrain avec abris divers. Maison parfaitement isolée chauffée actuellement essentiellement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Chalet de jardin, petite dépendance atelier. Réseaux mobiles ok, fibre dans la rue. Assainissement individuel. Située à ROUSSON, 5mn de la gare de Villeneuve sur Yonne direct Paris et de tous commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

06 14 26 88 17
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BSK Immobilier - AUBIN SALON
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - AUBIN SALON 19/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 250 m²

313 500 € 1 254 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 050 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Magnifique longère avec ses somptueux matériaux d’antan ! Située dans une impasse au calme absolu, dans la petite ville de Villeneuve sur Yonne qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires y compris la gare ferroviaire pour Paris GDL (1h20 de trajet), laissez vous charmer par cette trés jolie propriété ! Maison en L décomposée telle que : vaste cour qui laisse apparaître ses belles pierres de Bourgogne faisant la renommée de notre région et ses gouttières en cuivre. Espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Plusieurs appentis présents pour stockage. L’ensemble ci-après est de plain-pied : première aile est composée d’une cuisine ouverte sur séjour. Deux chambres avec comme superficies d’environ 14,40m2 et 13,70m2. Salle d’eau avec wc. Appui de fenêtre en marbre véritable sur l’ensemble. Seconde aile, toujours de plain-pied, une vaste entrée côté cour avec une magnifique pièce de dégustation en pierres meulières. Pièce dressing. Cave présente. Un studio avec son entrée indépendante côté jardin composé de sa chambre de environ 14,25m2, grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche + wc. Deux mezzanines de 26m2 environ chacune avec escaliers en granite permettent l’accès à l’étage. Ici le coin nuit est composé de 3 chambres dont l’une étant une suite parentale et l’autre équipée d’un wc. L’ensemble est en double vitrage menuiserie bois. Côté extérieur : parcelle totalement clôturée de plus de 9000m2 composée de 3 parcelles. Ce qui veut dire que si vous souhaitez uniquement utiliser la parcelle la plus accolée à la maison, c’est possible et la superficie de terrain est de moins de 1000m2. Si vous souhaitez plus grand, dans le prolongement se trouve une seconde parcelle de plus de 1600m2. Et pour terminer, dans le prolongement se trouve la troisième de plus de 6000m2. L’ensemble est actuellement équipé de 5 dépendances avec autant de récupérateur d’eau de pluie. Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 217404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 27 96 25 07
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Stéphane Plaza Immobilier Sens
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sens 17/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 178 m²

189 000 € 1 062 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Charmante maison bourgeoise à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, découvrez une vaste entrée accueillante mettant en valeur un magnifique escalier en fer forgé d'époque. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger adjacente offre un espace généreux, donnant sur un jardin d'hiver baigné de lumière naturelle. Une cuisine bien agencée, idéale pour les passionnés de gastronomie ou les familles, complète l'espace au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, offrant un espace intime et confortable. Une salle de bains équipée d'un WC accompagne les chambres à coucher pour plus de commodité. Le deuxième étage propose une chambre avec lavabo, ajoutant une touche pratique à la configuration de la maison. En prime, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. Enfin, profitez d'un jardin intime pour des moments de détente en plein air. Une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à rénover selon vos goûts et préférences. Dépendances et garage. Nathalie GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450361720 - SENS.

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Propriétés-privées.com - Brigitte GUIDO
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Brigitte GUIDO 20/03/2024
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Maison, 120 m²

198 000 € 1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Ce pavillon situé dans un village avec tous les avantages à portée de main, gare (1h15 gare de Lyon- Bercy), commerces, services médicaux, hôpital, écoles maternelles, primaires, collège, vous offrira une qualité de vie pratique et confortable. Ce pavillon spacieux offre un espace généreux et de nombreuses possibilités, il comprend en RDC : 1 grande entrée, un salon séjour avec cheminée, cuisine double entrée nécessitant une rénovation, 2 chambres de 12,50m² et 9,90m² environ, une salle d'eau-salle de bains à rénovée, 1 WC indépendant, A l'étage : 2 grandes chambres et une pièce palière offrant la possibilité de créer une salle d'eau et des WC supplémentaires adaptées à vos besoins. Un sous-sol total compartimenté d'une superficie d'environ 82m², garage, buanderie, cave, chaufferie. Bien que les fenêtres nécessitent d'être modernisées, elles offrent une belle source de lumière naturelle. Son jardin d'une superficie d'environ 650m² entourant la maison est très agréable. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce pavillon en un foyer chaleureux et accueillant. Prix 198 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. DPE "D" - GES "D" Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 420 euros et 1 990 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

06 81 01 11 90
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ORDIM VILLENEUVE
Annonce publiée le 09/08/2021 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ORDIM VILLENEUVE 09/08/2021 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 78,82 m²

132 000 € 1 675 €/m²
Maison • 78,82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 966 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Idéal 1ère acquisition, maison de village avec l'habitation entièrement rénovée avec accès à pieds au centre ville de Villeneuve Sur Yonne, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour d'environ 30 m² avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une terrasse couverte, une dépendance, une cave, un abri de jardin et un garage fermé afin de stationner une voiture. Le tout sur un terrain d'environ 1966 m². A visiter sans tarder !!!

03 86 83 84 00
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