Vente maison 575 000 €

390 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Vénès (81440)

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1 474 €/m²
Terrasse

Valérie BRUNEAU - SAFTI

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Description

Entre Castres et Albi – Ancien corps de ferme rénové 390 m² avec parc et gîtes
Dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové, idéal pour une grande famille, projet de location ou accueil touristique.
Maison principale – 190 m² :
Rez-de-chaussée : cuisine familiale, salle à manger conviviale, salon, cabinet de toilette
1er étage : 3 chambres spacieuses et salle de bains
Dernier étage : vaste pièce de vie, chambre supplémentaire et espaces de rangement
Deux appartements indépendants :
Appartement 1 – 90 m² : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, terrasse privée
Appartement 2 – 100 m² : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, terrasse privée
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location (gîtes, chambres d’hôtes)
Extérieur et dépendances :
Parc arboré de 5 900 m² pour profiter de la nature
Dépendances d’environ 300 m² à aménager (atelier, loft, salle de réception…)
Toiture avec panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel
Points forts : double vitrage, beaux volumes, luminosité, environnement calme, potentiel locatif
Une propriété rare, fonctionnelle et polyvalente. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871 - SAFTI – BRUNEAU Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1545941 - Réf Superimmo : ANVXZO3BP

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 5 900 m²	Terrasse
Année de construction : 1848	Séjour de 40 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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