Vente maison 1 390 000 €

390 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sallanches (74700)

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3 564 €/m²

LEGGETT IMMOBILIER

2600 avis

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Description

A15757 - Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de ce magnifique moulin du XIXe siècle, situé à la périphérie de Cordon, à moins d'une heure de Genève.
Entièrement rénovée en 2012 et 2018, la maison offre un intérieur lumineux et moderne. Elle comprend un logement principal sur deux niveaux et deux appartements en rez-de-jardin, actuellement loués pour un revenu complémentaire. Ceux-ci peuvent être conservés en location ou réintégrés à la maison principale.
Nichée dans une vallée ensoleillée et entourée de forêts, la propriété dispose d'un jardin traversé par un ruisseau et un pont en pierre. Son cadre idyllique en fait une résidence de prestige ou une maison de vacances pleine de charme. Les visiteurs apprécient son environnement paisible et sa proximité avec les stations de ski de Megève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : UF-A15757 - Réf Superimmo : ANVXRJARQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 338 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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