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Vente maison 4 250 000 €
390 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
390 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 10 897 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa sur la commune de Roquebrune Cap Martin, avec de belles prestations , vue mer panoramique, cette propriété est située dans un cadre prestigieux, entre Monaco et l'italie, cette magnifique villa de presque 400 m2 offre un panorama exceptionnel sur la méditerrannée.
Nichée sur un terrain paysager de 2065 m2, elle allie élégance, confort et tranquilité absolue ! Cette disposition en terrasses permet une intégration naturelle dans le paysage environnant . Belle piscine avec de vastes terrasses ensoleillées. Beaux espaces de vie lumineux ( vue mer de chaque pièce) , salon d'été , cuisine d'été, buanderie, exposée plein sud, et en position dominante, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Cette villa a été construite en 1982, avec de beaux matériaux, le gros oeuvre a été réalisé en maçonnerie traditionnelle de qualité, assurant robustesse et pérennité, alliant la fonctionnalité et le modernisme ( porte-fenêtres à galandage fenêtres en aluminium,) ce style conserve un certain caractère aujourd'hui recherché ! La cuisine, de belle taille, reste fonctionnelle mais pourrait être modernisée pour répondre aux goûts contemporains, tout comme les pièces d'eau dont les volumes permettent une rénovation facile et valorisante.
Cette villa bénéficie d'une double accessibilité : Un accès véhicules par la partie haute,permettant l'entrée directe au niveau principal de la villa, et un accès piéton indépendant par la partie basse du terrain ( Accès par le domaine du hameau) Plusieurs planches sont adaptées à l'aménagement d'un potager,
Parking privé sur la propriété composé de 6 emplacements facilitant l'accueil des occupants comme des visiteurs, un monte-escalier est installé pour faciliter l'accès aux personnes en mobilité réduite ( PMR).
Un système de climatisation réversible par pompe à chaleur ( PAC) garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Un système d'alarme vient d'être installé.
Située à seulement 15 mn de Monaco , cette propriété combine parfaitement emplacement stratégique, cadre paisible et potentiel d'embellissement ! A seulement 10 mn de Menton, de Roquebrune village, des plages, et à seulement 7 mn du fameux hôtel Maybourne.
Cette propriété d'exception est idéale comme résidence secondaire, principale, ou pour un investissement de prestige sur la côte d'azur
Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, merci de me contacter au : Caroline Rieunier 06 24 43 50 85 /
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1185 - Réf Superimmo : ANVXYQEF8
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| Prix de vente : 4 250 000 € | Prix au m² : 10 897 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 065 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1982 | Séjour de 70 m² |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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