Vente maison 789 000 €

390 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rians (83560)

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2 023 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Welc'Home Provence

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Description

Maison de Caractère ancienne Bergerie– Campagne Provençale – 390 m² habitables sur 5 400 m² de terrain
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison de campagne datant de 1687, offrant une surface habitable d'environ 390 m², sur un terrain arboré et plat de 5 400 m². Cette bâtisse en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison se compose de :
6 chambres dont 1 grande suite avec salle de bain, toilettes, dressing et petite chambre d'enfant 2 salons dont un très spacieux de 71m² 1 salle à manger attenante au grand salon 4 salles d'eau avec toilettes 1 cuisine aménagé
Soit un total de :
12 pièces, dont 6 chambres spacieuses
4 salles d'eau
2 cuisines aménagées et équipées
De nombreuses ouvertures en bois, conservant l'authenticité de la maison
Chauffage individuel
Les extérieurs :
Une piscine traditionnelle de 12 x 7 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées
Un terrain plat et exploitable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs
Un bâtiment annexe avec 4 garages
Équipements pour chevaux : deux box avec paddock et accès direct à des chemins de balade
Un bien rare :
Cette propriété de caractère, pleine d'histoire et de potentiel, conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou encore à un projet d'accueil touristique ou équestre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau provençal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : VM482-WELCHOME13 - Réf Superimmo : ANVXZR58A

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1687
Chauffage individuel	Cuisine équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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