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18
Vente maison 695 000 €
390 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Epinal (88000)
390 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Epinal (88000)
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- 1 782 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Épinal, secteur Laufremont : Vend maison contemporaine de 2014, 390 m² au sol dont 271 m² habitables, terrain de 2 000 m², garage 120 m² Dans le secteur prisé et résidentiel de Laufremont, cette maison contemporaine construite en 2014 déploie 390 m² au sol, dont 271 m² habitables, sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². L'emplacement, en hauteur, offre un cadre de vie sécurisé, préservé et particulièrement calme, à quelques minutes du centre d'Épinal. L'architecture sobre et élégante s'appuie sur des matériaux de qualité : toiture en zinc, menuiseries en eucalyptus noir, larges baies vitrées, terrasses ouvertes sur la verdure. L'ensemble se distingue par une conception fluide et lumineuse, parfaitement intégrée à la topographie du terrain. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied : vaste entrée, bureau indépendant (accessible également de l'extérieur), pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec cellier. La suite parentale, spacieuse et parfaitement agencée, comprend un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle s'ouvre directement sur le jardin, dans une ambiance feutrée et contemporaine, très recherchée aujourd'hui. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un salon en mezzanine donnant sur une terrasse suspendue viennent compléter l'ensemble, avec une belle sensation d'espace et de clarté. En rez-de-jardin, un volume de 120 m² regroupe un immense garage avec porte motorisée, une buanderie fonctionnelle et une cave saine, idéale pour stockage ou aménagement complémentaire. La maison affiche une performance énergétique rare (DPE A), reflet d'une conception maîtrisée et de prestations durables. A 25 minutes de Gérardmer, 40 minutes de Nancy, 2h25 de Paris en TGV, ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle locale exigeante qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans les Vosges, au sein d'un cadre naturel protégé, mais proche de toutes les commodités. Une maison lumineuse, élégante, sécurisée, pensée pour accueillir durablement et avec style. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 2753 - Réf Superimmo : ANVXZA08W
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 1 782 € / m² |
| Taxe foncière : 4 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | 2 garages - 10 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 868 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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