Vente maison 499 000 €

390 m²

7 pièces 7 p

Coulommiers (77120)

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1 279 €/m²

Lelia PIQUET - Optimhome

06 22 86 25 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

77510 REBAIS - MAISON DE 7 PIECES - JARDIN - VUE DEGAGEE - PISCINE INTERIEURE - CALME - 75KMS DE PARIS - GARE
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente cette ancienne ferme rénovée de 390 m2 sur un terrain de 2600 M2, située à 11 km au nord-est de Coulommiers , à mi-distance entre Paris (75 km) et Reims (80 km).
De plain-pied, elle est composée d'une pièce de vie spacieuse de 60 m2, avec cheminée à insert pour plus de confort, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain.
Possibilité d'avoir une entrée séparée, idéal pour une profession libérale !
Au premier étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une suite parentale avec climatisation, sa salle de bain avec douche et baignoire et un accès à la PISCINE INTERIEURE pour plus de détente, avec une salle d'eau qui fait hammam et wc donnant sur une terrasse !
Pour plus de convivialité, une mezzanine surplombe la piscine pouvant servir de salle de jeux, billard…
La piscine est accessible également par l'extérieur.
Le deuxième étage comprend une salle de sport et un grenier.
Vous apprécierez les 2 dépendances qui jouxtent la propriété de 100m2 et 150 m2 chacune, servant de garage, d'atelier et d'espace de stockage.
Un puit pourvoit à l'arrosage.
Excellente isolation, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, volets, portail et portes de garage électriques, terrain entièrement clos, cave à vin, robot de tonte automatique, 3 terrasses, 2 pergolas et store anti UV automatique.
Ecoles et commerces à moins de 2 kms.
A 11 kms de Coulommiers - gare
A 9 kms de La Ferté-gaucher
A 28 kms de Meaux
A visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 594296 )

Publiée le 09/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830037418811 - Réf Superimmo : ANVXZMWQM

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	390 m² - 7 pièces - ter. 2 600 m²
Vue dégagée, sur jardin	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 774 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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