Superimmo
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Vente maison 415 000 €
390 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Coulaures (24420)

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  • 1 064 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Georges FRAGNAUD - Capifrance

Georges FRAGNAUD - Capifrance

21 avis
06 19 51 35 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24)
Idéal grande famille ou investissement locatif
Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement.
Maison principale – env. 190 m² :
Deux suites parentales avec salle d'eau privative
Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage
Espace de vie confortable et lumineux
Ancienne grange attenante, rénovée :
Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant
Trois suites avec toilettes privatives
Possibilité de relier la grange à la maison principale
Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) :
Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette
Transformables en second gîte indépendant
Extérieur & équipements :
Terrain attenant d'environ 5000 m²
Trois chalets sur la propriété
Espace parking
Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état
Localisation idéale :
À 10 minutes d'Excideuil
À 30 minutes de Périgueux
Proximité commerces, écoles et services
Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.915869

Publiée le 23/07/2025 - Réf. agence : 340934017676 - Réf Superimmo : ANVXZ4IYU
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 064 € / m²
Taxe foncière : 2 173 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement390 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 828 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 62 m²
5 salles d'eau6 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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