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Vente maison 1 019 200 €
390 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Dinan (22100)
390 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Dinan (22100)
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- 2 613 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! A 10 minutes de DINAN, village pittoresque avec bourg toutes commodités. En campagne, sans nuisances sonores ou visuelles, bel ensemble immobilier de 390 m² habitables avec dépendances d'environ 490 m². Le tout sur un parc aménagé et arboré de plus de 2 hectares avec bassin et puits. Plein de charme et de caractère. Belles prestations. Beaux volumes. L'ensemble immobilier est composé : 1°) Une habitation principale, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour/salon de 63.45 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon et une chaufferie avec wc. - au premier étage : une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ave wc, deux autres chambres avec salles d'eau privatives et wc. - au deuxième étage, sous-combles : une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel. Autre bâtiment ancien attenant d'une surface au sol d'environ 126,82 m² avec greniers au-dessus parfaitement aménageable. 2°) Une autre habitation indépendante, comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée. - à l'étage, sous-combles : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel. 3°) Des bâtiments à usage de dépendance, comprenant : un préau, un garage double et une ancienne porcherie (197 m²). Une propriété, rare. A voir. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2376 euros et 3214 euros. Prix honoraires inclus : 1 019 200 euros comprenant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 980 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : LFI-MBRE-19551 - Réf Superimmo : ANVXZITRU
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| Prix de vente : 1 019 200 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 39 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 23 761 m² | 1 cave |
| Climatisation | Séjour de 63 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 376 € / an
Maximum :
3 214 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2022.
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