Vente maison 1 390 000 €

390,79 m²

10 pièces 10 p

Cordon (74700)

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3 557 €/m²

Michaël Zingraf Real Estate Megève

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Description

Chalet récent / terrain constuctible dans domaine privé - Nature, calme et vue - Fort rendement locatif - Cordon
Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette grande propriété à 15 minutes en voiture de Megève, dans un environnement nature privilégié, sur près de 5000 m2 de parcelle dont une partie est constructible.
Ce chalet de 393 m2 habitables (450 m2 surface totale environ) a fait l'objet d'un soin particulier dans ses fonctionnalités, dans l'aménagement intérieur contemporain et dans la qualité des finitions (charpente traditionnelle et isolation).
Avec des aménagements qualitatifs, la propriété se compose de trois grands appartements avec entrée indépendante mais qui peuvent communiquer.
Le rendement du bâtiment en locations saisonnières est de 10% avec un potentiel de croissance. Un mazot avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules complètent ce bien.

Maj le 28/09/2025 - Réf. agence : MZIMG185 - Réf Superimmo : ANVXTBAKU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

390,79 m² (carrez : 390) - 10 pièces	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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