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Vente maison 190 000 €
390 m²
10 pièces 10 p
9 chambres 9 ch
Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

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  • 487 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

74 avis
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Description

Situé au cœur d'une commune de charme rattachée à Cloyes-les-Trois-Rivières, cet ensemble immobilier rare et plein de caractère développe environ 390 m² habitables de plain-pied. Il se compose de deux bâtiments emblématiques du village : l'ancienne école et la mairie, désormais réunies en un seul lot.
L'ensemble propose 10 pièces principales, 2 salles de bain, 2 WC indépendants, ainsi qu'un bloc sanitaire issu de l'ancienne école. Le potentiel est immense : possibilité de créer plusieurs logements pour un projet locatif (forte demande dans le secteur), d'y établir une activité professionnelle avec logement sur place, ou encore d'en faire une vaste résidence familiale avec des espaces modulables.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close avec garage, préau, et d'un jardin donnant accès direct à la rivière, parfait pour les amoureux de nature. Un second jardin agrémente la façade côté mairie, apportant une double exposition et une belle sensation d'espace.
À seulement 10 minutes des commerces et à 1h30 de la région parisienne, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible, que ce soit pour y vivre à l'année, développer une activité ou investir.
Un bien unique, à visiter sans tarder pour en mesurer tout le potentiel.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 12749

Publiée le 25/03/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : FLJT-O5G-NC9 - Réf Superimmo : ANVXY5VFY
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 487 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement390 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 1 584 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel
1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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