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Vente maison 695 000 €
390 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Beaumontois en Périgord (24440)
390 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Beaumontois en Périgord (24440)
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- 1 782 €/m²
- 2 garages - 5 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord avec tous commerces et services, cet ensemnle immobilier édifié sur 9127 M2 de parc parfaitement entretenu offre une maison principale idéale pour une famille avec au RDC une entrée, une pièce de vie et sa cusine ouverte, donnant sur magnifique terrasse de 67 M2. 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace de rangement complètent ce niveau. L'étage est réservé à la magnifique suite parentale avec grand dressing et sa salle d'eau, grenier Au niveau inférieur de cette maison, directement sur la piscine , on trouve un T2 qui peut très facilement être redécoré en gîte pour un couple. Un second bâtiment offre au RDC un local commercial indépendant loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, le niveau inférieur en rez de jardin dispose d'un très beau gîte de 94 M2 doté d'une belle pièce de vie et de 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu substantiel,en plus du bail 3/6/9 générant déjà plus de 14 000 euros de loyer annuel, la location saisonnière est prête à être exploitée avec un revenu estimatif de 10 à 17 000 euros selon que vous souhaitez expoiter un seul ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, la vie y est très confortable et le très beau parc parfaitement entretenu par un robot de tonte crée un très bel écrin . Vous recherchez une propriété agréable pour vous mêmes mais qui génère des revenus substantiels, contactez moi, vous comprendrez vite l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 25048
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 508AED1C9B324FCB - Réf Superimmo : ANVX10069U
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 1 782 € / m² |
| Taxe foncière : 2 976 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 9 127 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 5 parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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