Vente maison 189 000 €

38,81 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

Baisse de prix!!!
Secteur recherché proche plage.
Dans résidence très bien tenue, nous vous proposons à la vente:
Cette maison avec terrasse composée:
- Rez de chaussée un espace salle à manger et cuisine, une chambre, un sanitaire, une salle d' eau
- A l' étage une mezzanine sur vide séjour offrant un bel espace aménagé en espace bureau et coin salon
Extérieur: une terrasse ceinturant la maison avec un cabanon de rangement et espace détente , une véranda
Les plus:
- Résidence secteur plage recherchée avec des copropriétaires habitant à l' année, au calme et bien entretenue
- Commerces à proximité
- Une place de parking nominative et privative
- Maison lumineuse
- Aucun travaux à prévoir pour la maison et la copropriété
- Climatisation réversible
- 4 m2 de terrain supplémentaire et attenant acheté à la copropriété afin d' agrandir la terrasse
- La possibilité de fermer une chambre dans la mezzanine avec belle hauteur sous plafond
- Projet mixte de RP et résidence locative
- Excellent dpe et possibilité d' aménager la pièce de vie avec la véranda...
Une visite s' impose
Arnaud Danglard Ce bien vous est présenté par Arnaud Danglard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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DANGLARD ARNAUD - DR HOUSE-IMMO

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