Vente maison 39 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montmorillon (86500)

POUR INVESTISSEUR: Centre-ville de Montmorillon avec vue sur la Gartempe, maison dont une partie est louée en rdc et une autre partie a aménager rdc + étage a aménager - La partie louée se compose d'un salon de 24m² avec cuisine ouverte - Une salle de bain avec wc de 3,40m² - Une chambre de 9,40m²- un couloir donnant sur une petite cour sans vis a vis - Loué depuis 1988 pour un loyer de 303,00€ révisé chaque année - Un accés avec présence d'un cumulus donne sur la partie a aménager et a rénover avec une surface en RDC de près de 40m² - A l'étage 39m² + 37m² a aménager - Chauffage éléctrique - La toiture est rentièrement neuve : 2024 - Partie louée 303,00€ / mois hors charge - Meme locataire depuis 1998 - Tout a l'égout - Taxe foncière 2025 : 733,00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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JEAN-PHILIPPE GAULT - OPTIMHOME

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