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Vente maison 624 000 €
38,8 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Lavandou (83980)

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  • 16 082 €/m²
  • Meublée
  • Loggia (6,85 m²)
  • Cuisine de 10 m²
Coldwell Banker St Barth Azur

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Description

À 80 mètres de la plage, Mazet provençal de charme avec aperçu mer
À seulement quelques pas de la plage, ce charmant mazet provençal mitoyen d'un seul coté, d’environ 45 m², offre une atmosphère raffinée et authentique, idéalement orienté plein sud et bénéficiant d’un bel aperçu sur la mer.
Niché au sein d’une résidence sécurisée et prisée, dotée d’une piscine et d’un court de tennis, ce bien profite également d’un stationnement privatif. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un spacieux salon d’environ 20 m², prolongé par une agréable terrasse aménagée avec cuisine d’été, douche extérieure et toilettes séparées.
À l’étage, un espace nuit, une chambre et d’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Ce mazet rare à la vente séduit par son authenticité provençale, son environnement paisible et sa proximité immédiate de la mer. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un élégant pied-à-terre au bord de l’eau.
Coup de cœur garanti.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86364847 - Réf Superimmo : ANVXZR130
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 16 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38,8 m² (carrez : 38,8) - 3 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Court de tennisOrientation : Sud
Vue sur merLoggia (6,85 m²)
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 13 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Copropriété de 213 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR

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