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Vente maison 314 000 €
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Flotte (17630)
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Flotte (17630)
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- 8 263 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison confortable, nichée dans une résidence sécurisée et paisible, à quelques pas seulement du port, des commerçants et du célèbre marché de La Flotte. Appréciez l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce village prisé de l'Île de Ré, tout en profitant d'un cadre verdoyant, avec piscine, parc arboré, terrain de pétanque, lingerie .
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine fonctionnel, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas tout en restant au cœur de l'espace convivial. Cet aménagement favorise la circulation et la convivialité, idéal pour des vacances en toute simplicité sur l'Île de Ré.
À l'étage, une chambre avec rangements et une seconde pièce à usage flexible (chambre d'appoint ou bureau) garantissent calme et confort.
Le patio , clos de murs, vous invite à profiter des repas à l'extérieur ou de douces soirées à la belle saison. Pour votre tranquillité, une place de parking privative et sécurisée vous est dédiée.
Points forts :
Résidence paisible avec piscine, espaces verts et nombreux services
Adresse idéale, à proximité immédiate du cœur de La Flotte et de ses animations
Accès rapide aux pistes cyclables pour sillonner l'île en toute liberté
Patio privatif pour savourer les beaux jours
Parfait en pied-à-terre familial ou pour investir dans la location saisonnière
Cette maison saura vous séduire par son allure conviviale et son emplacement unique sur l'Île de Ré.
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 589482 )
Publiée le 04/08/2025 -
Réf. agence : 830031851157 - Réf Superimmo : ANVXZ8R6N
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 8 263 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 692 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 38 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage électrique (cheminée) | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 92 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2021.
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