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Vente maison 679 800 €
389,94 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Linxe (40260)
389,94 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Linxe (40260)
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- 1 743 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À LINXE, au calme et dans un cadre verdoyant, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan, longère coup de coeur, rénovée, de style landais, des années 1875, de 311 m² habitables (389.94 m² au sol) divisée en 3 appartements :
- un type 3 situé en rez de jardin de 56.67 m² habitables (59.87 m² au sol) composé d'une pièce à vivre lumineuse desservant une terrasse et un espace jardin, d'une cuisine amménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant (bail en cours).
- un type 4 situé en rez de jardin de 133.01 m² habitables (136.89 m² au sol) composé d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce à vivre avec un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains-wc, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
- un type 4 au niveau supérieur avec accès indépendant de 121.63 m² habitables (193.18 m² au sol) composé d'une vaste pièce à vivre aux poutres apparentes, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau-wc et 1 avec salle de bains-wc.
Terrasses.
Dépendance indépendante d'environ 50 m² laissant imaginer une autre possibilité de destination !
Forage avec arrosage intégré et automatisé de la parcelle.
Terrain piscinable, clôturé et arboré de plus de 1400 m².
Idéal afin d'y installer sa résidence principale et/ou effectuer du locatif, faire des chambre d'hôtes, des gîtes ou autre !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM23641-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYH8OK
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Prix de vente : 679 800 €  | Prix au m² : 1 743 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 389,94 m² - 15 pièces - 8 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1875 | Chauffage individuel |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | Wc séparé - 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 780 € / an
Maximum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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