Vente maison 345 000 €

388 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Marciac (32230)

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889 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix et de tranquillité, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique. Avec ses 388 m² habitables et son terrain de 1244 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies.
Cette ancienne maison, soigneusement entretenue, respire le charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Ses 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains, vous promettent des moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez de la terrasse de 46 m² pour des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Le grenier offre des possibilités de rangement ou même de transformation en espace de vie supplémentaire. Le terrain est piscinable, idéal pour des journées estivales rafraîchissantes.
La toiture, refaite il y a seulement 10 ans, est en excellent état, garantissant une sécurité et une durabilité optimales. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant une sensation de liberté et de sérénité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'une alimentation générale et d'une maternelle, à 10 min à pied d'un arrêt de bus et d'une école élémentaire, à 15 min à pied d'un collège et de plusieurs médecins généralistes. Une crèche et un restaurant sont accessibles en 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables. Les hôpitaux sont à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne spacieuse et charmante, prête à devenir votre refuge personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : MM2088AP-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX100GPN

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 889 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

388 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 244 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Cuisine équipée
5 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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