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Vente maison 1 140 000 €
387 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Tours (37000)
387 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Tours (37000)
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- 2 946 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 20min de Tours, nichée au coeur d'un bourg dynamique, cette superbe demeure de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle : d'un côté, un petit salon intime et un bureau ; de l'autre, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger. En son centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Dans la continuité de la cuisine, d'anciennes granges ont été transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m². Dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, elle offre un espace lumineux et convivial. Ces dépendances accueillent également deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau à l'étage. Le premier étage de la bâtisse principale se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche. Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient parfaire l'ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à quelques pas des commerces, cette demeure allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3660 euros et 5010 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : EAT4377 - Réf Superimmo : ANVXYH9T3
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Prix de vente : 1 140 000 €  | Prix au m² : 2 946 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 387 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 526 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 90 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
5 010 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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