Vente maison 326 000 €

387 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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842 €/m²

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

Maison en pierre avec gîte Fort potentiel touristique ou familial
À 10 min de Langon et moins d’1h de Bordeaux, belle propriété en pierre de plus de 300 m2 sur 1 379 m2 de terrain, composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant.
Piscine hors-sol, grande terrasse, dépendances et garage/atelier complètent l’ensemble.
Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation énergétique (suite à audit DPE) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Idéale pour un projet touristique ou une grande maison familiale intergénérationnelle.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 323 - Réf Superimmo : ANVXY19GK

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

387 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 1 379 m²	Séjour de 81 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 110 € / an

Maximum : 9 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 5,8%

326 000 €

30 mars 2025

Baisse de 2,8%

346 000 €

8 mars 2025

356 000 €

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