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46
Vente maison 395 000 €
387 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Hères (65700)
387 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Hères (65700)
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- 1 021 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de caractère, au coeur d'un petit village à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées, vous séduira par ses beaux volumes et ses jolies rénovations.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec îlot central, une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Ces quatre pièces sont dotées chacune de poêles à bois pouvant être utilisés en appoint du chauffage central alimenté par une chaudière fioul installée dans l'arrière-cuisine. Une pièce attenante à l'arrière cuisine sert de local technique.
Deux escaliers permettent d'accéder au premier étage. L'escalier principal amène au palier qui dessert deux grandes chambres (27m2 et 37m2), l'une disposant d'une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un dressing, l'autre d'une salle d'eau avec WC. On peut accéder par la deuxième chambre à une autre salle de bain de 11m2 et sa chambre de 34m2. Une grande pièce attenante, utilisée comme bureau et salle de jeux est accessible depuis le deuxième escalier du salon au rez-de-chaussée.
Un deuxième étage avec mezzanine donnant sur le palier permet l'accès aux combles.
La propriété est close par un muret en galet et un joli portail en fer forgé donnant sur la cour principale La grande grange en pierre avec sa belle charpente apparente dispose d'un premier volume (117m2) idéal pour stocker des outils de jardin et d'un garage couvert attenant (30m2).
On accède à la piscine hors-sol (9x5 mètres), une terrasse abritée et au jardin par une coursive entre la grange et la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.928031
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340937447455 - Réf Superimmo : ANVXZR39A
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 021 € / m² |
| Taxe foncière : 1 297 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 387 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 931 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 302 € / an
Maximum :
9 878 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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