Vente maison 1 660 000 €

387 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

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4 289 €/m²

David Da Fonseca Immobilier

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Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER À FONTAINEBLEAU CETTE DEMEURE BOURGEOISE, SITUÉE ENTRE FORET ET CENTRE VILLE. CE BIEN D’EXCEPTION OFFRE UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 286 M2 ET UNE SURFACE PLANCHER DE 313M2.
LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN AGREABLE JARDIN ARBORE ET CLOS DE MURS DE 1415M2, AGRÉMENTÉ D’UNE PISCINE ET D’UNE DÉPENDANCE DE 101M2 AVEC POSSIBILITE DE STATIONNEMENT DANS L’ENCEINTE DE LA PROPRIETE.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec vestiaire et toilettes d’invités, d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse bien exposée, équipée d’une véranda bioclimatique et surplombant le jardin et la piscine. En continuité, une magnifique cuisine aménagée sur mesure et équipée d’éléments haut de gamme avec bel espace repas.
Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau avec double vasque, un toilette indépendant et trois belles chambres dont une avec dressing.
Le second étage comprend également un palier menant à une suite parentale composée d’une salle de bains avec douche, toilette, dressing et bureau.
Enfin en rez-de-jardin vous trouverez un bel espace détente avec chauffage au sol, composé d’un salon avec accès direct sur une terrasse menant à la piscine. Une chambre avec salle d’eau, toilette, buanderie et cave à vin complètent ce niveau.
La propriété est pourvue d’une seconde maison d’habitation de plain-pied avec terrasse privative offrant 101m2 de surface habitable, incluant une entrée desservant une pièce à vivre avec salon, séjour, cuisine, une salle d’eau avec toilette, deux chambres et un dressing. Cette maison est actuellement louée 1300e/mois
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux.
La piscine est récente, chauffée et est équipée d’un rideau immergé.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
CHAUDIERE GAZ ET POMPE A CHALEUR RECENTES.
TOITURE ET TERRASSE REFAITES EN 2022.
CLIMATISATION AU 1ER ET 2E ETAGE DE LA MAISON.
ADOUCISSEUR D’EAU
IDÉALE FAMILLE
PLACE DE STATIONNEMENT.
PROXIMITÉ ECOLES, LYCÉE DE SECTEUR FRANÇOIS 1ER
IDÉALE FAMILLE

Publiée le 04/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 734 - Réf Superimmo : ANVXYG75Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 660 000 €	Prix au m² : 4 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

387 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 415 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (1 415 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 6,2%

1 660 000 €

27 juin 2025

Baisse de 2,7%

1 770 000 €

10 mai 2025

Baisse de 3,7%

1 820 000 €

4 mai 2025

1 890 000 €

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DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

Siren : 847718608 - N° de carte professionnelle : 77022019000040124