Vente maison 760 000 €

386 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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1 969 €/m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

251 avis

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Description

Dans l'hypercentre de Villefranche sur Saône, à proximité de tous les commerces, écoles et gare, exceptionnelle maison bourgeoise de de 386 m2 habitables avec dépendances et jardin avec piscine.
Cette magnifique propriété construite en 1905 est un témoignage d'élégance, de délicatesse et de raffinement.
Parquets anciens, carreaux ciments, cheminée marbre, boiseries, moulures au plafond.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue d'un côté un salon avec accès direct sur le jardin.
De l'autre côté, les pièces de réception et la cuisine indépendante avec également accès directe sur le jardin.
A l'étage, 5 vastes chambres dont une suite parentale dont le Bow Windows ajoute un élément architectural .
Au second étage, deux vastes chambres et une grande salle de bains.
En sous-sol, la maison dispose de plusieurs cave dont une voûtée.
Le jardin intimiste et arboré est agrémenté d'une piscine.
La maison bénéficie également d'un grand garage.
Rare et exceptionnel, ce bien est à découvrir dans nos deux agence Pierres Dorées de Villefranche et de Lyon Les Brotteaux, 04 74 65 93 10,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 6906 - Réf Superimmo : ANVXYF6K1

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

386 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 509 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Année de construction : 1905	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	3 salles de bain
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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