Vente maison 3 495 000 €

386,3 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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9 047 €/m²
Meublée
Piscine

Coldwell Banker St Barth Azur

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Description

Exclusivité Villa Provençale avec vue mer panoramique
Située sur les hauteurs du Rayol-Canadel, à proximité du village, cette villa d'environ 380 m² construite sur une parcelle de 1700 m² allie charme traditionnel et prestations contemporaines. Orientée plein sud, elle offre une vue mer imprenable depuis toutes les pièces.
Elle dispose de cinq chambres lumineuses avec vue mer, de deux salles d’eau et d'une salle de bains parfaitement aménagées, elle est également équipée d'un ascenseur desservant tous les étages, d’une salle de sport et d’un sauna pour des moments de détente.
Les espaces extérieurs incluent une piscine équipée de nage à contre-courant, un jacuzzi et un carnotzet pour des instants conviviaux.
Vidéo et dossier photos sur demande.

Publiée le 22/01/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 85497376 - Réf Superimmo : ANVXXPBHK

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Caractérisques

Prix de vente : 3 495 000 €	Prix au m² : 9 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

386,3 m² - 8 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 31 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Historique des prix

21 juin 2025

Baisse de 1,5%

3 495 000 €

22 janvier 2025

3 550 000 €

Localisation

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COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR

Siren : 931 353 7 - N° de carte professionnelle : CPI 8304 2024 000 000 016