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Vente maison 670 000 €

386 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Anduze (30140)

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1 736 €/m²
1 Garage

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très beau mas de caractère XVIIIème d'env. 386m2 avec dépendances, autour d’une cour intérieure dotée d’une charmante fontaine en pierre, jardin méditerranéen fleuri et structuré et piscine sans vis à vis. Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, donne le ton d’un art de vivre résolument tourné vers la nature. À l’intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant poutres apparentes, pierres d’origine et cheminée monumentale. Deux ailes distinctes permettent une organisation fluide pour la vie de famille, les invités ou un projet d’accueil touristique. La piscine, nichée à l’abri des regards avec sa plage ensoleillée et son pool house, complète ce cadre enchanteur. Deux annexes de 45 m2 chacune (grange et garage) restent à aménager selon vos projets gîtes, atelier, chambres supplémentaires… Cette propriété unique séduit autant comme résidence principale que comme maison de vacances ou activité de chambres d’hôtes. À moins de 15 minutes d’Anduze, 20mn d'Alès, env. 25mn de Nîme et une heure des plages et Montpellier. Ce mas provençal authentique en pierre vous accueille dans un cadre champêtre paisible. Un jardin d'env. 500m2 en zone urbaine offre un potentiel supplémentaire. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeur.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 250718vm - Réf Superimmo : ANVXZ49Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

386 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 307 m²	1 Garage
Séjour de 45 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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