Vente maison 710 000 €

385 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

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1 844 €/m²
2 Garages

Premium Apartment Paris

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Description

Magnifique villa de 324m2 avec vue montagnes, au calme et piscine.
Située au calme absolu, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété de 324m2 séduira par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son potentiel.
Caractéristiques principales :
- Maison de 8 pièces principales, réparties sur deux niveaux, tous deux accessibles de plain-pied depuis le jardin, sans escalier
- Grande terrasse panoramique de 160m2 au niveau principal, dont une partie couverte, desservant le salon/séjour, la salle à manger et la chambre parentale
- Piscine au sel, accessible depuis le jardin et la grande terrasse
- Vue imprenable sur les montagnes
Disposition
Niveau principal
- Entrée donnant directement sur un salon/séjour lumineux exposé Est, avec poêle à bois
- Cuisine ouverte, équipée et aménagée
- Salle à manger avec triple exposition (Est, Sud et Ouest)
Un espace nuit :
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne
Une pièce aveugle
WC indépendants avec lave-mains et fenêtre
Des rangements
Rez-de-jardin
- Chambre avec penderie
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
- WC indépendants
- Accès direct au double garage (3 véhicules, portes électriques, espace machine à laver, cuve fuel et chaudière)
Partie pouvant être complètement indépendante aux normes PMR-Personnes à Mobilité Réduite
Idéale pour un revenu locatif, ou pour accueillir famille/amis :
- 3 chambres supplémentaires (avec lave-mains et placards intégrés)
- 2 pièces annexes aveugles
- Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte de 20m2
- Salle d’eau
- WC indépendants
Informations complémentaires :
- Double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison
- Plancher chauffant au niveau principal
- Pièces principales et chambres exposées Est et vue montagnes
- Jardin (arbres fruitiers, oliviers, canal d’irrigation, cuves de récupération d’eau de pluie…)
A visiter sans tarder !

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 2025127243856 - Réf Superimmo : ANVXZWI23

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 28 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

385 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 341 m²	Orientation : Est
2 Garages	Année de construction : 2010
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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