Vente maison 599 500 €

385 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

Située au calme entre Saint Malo et Dinan, cette charmante maison sur son terrain boisé d'1 hectare est située à proximité des axes routiers, des commerces et des services.
Vous serez séduit par son authenticité et ses volumes généreux qui laisseront libre cours à vos désirs d'aménagements.
Elle est composée d'une cuisine/salle à manger équipée de sa cuisinière bois, d'un salon/séjour, de 4 chambres, d'un atelier et d'une dépendance (chaque pièce fait plus de 40 M2).
Les équipements récents incluent une chaudière à granulés installée en 2023 (chauffage au sol couplé à des radiateurs), un ballon thermodynamique, trois poêles à bois avec tubage Poujoulat datant de 2019, ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC également de 2019.
Idéale pour développer votre activité artistique ou artisanale à proximité de votre résidence principale, et/ou pour projet de gîte/ chambres d'hôtes.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

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Prix de vente : 599 500 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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