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17

Vente maison 900 000 €
385 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Périgueux (24000)

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  • 2 338 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ERA Jouss'

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Description

Situé dans un environnement calme et sans nuisance, au sud de PERIGUEUX sur la commune de SANILHAC, à 5 minutes de la zone commerciale de CREAVALLEE et de l'échangeur de l'autoroute A89, cette superbe propriété en pierre offre plus de 350m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
La maison principale comprend :
Une entrée , un séjour lumineux avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant de plain pied sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un dressing, quatre salle d'eau et trois WC indépendant. A l'étage une mezzanine à usage de bureau ou de 5éme chambre.
La maison d'amis comprend :
un séjour, une cuisine, une chambre , une salle d'eau et un WC.
L'ensemble est en excellent état général et offre des prestations modernes chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, menuiserie double vitrage, isolation, ce qui assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.
A l'extérieur la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain plat, elle dispose d'une piscine et d'un grand préau aménagé servant de pièce de réception d'été, idéal pour les moments de détente et les repas extérieur, une dépendance de 125 m² au sol complète l'ensemble idéal pour le rangement et stockage.
SES ATOUTS PRINCIPAUX :
- Environnement paisible.
- Charme et authenticité de la pierre.
- Confort moderne.
- Piscine et espaces de réception.
- Maison d'amis et dépendances.
- Pas de travaux à prévoir.
- Proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 3531__1052609 - Réf Superimmo : ANVXZV4QP
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 865 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 211 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 484395108 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2016 000 004 516
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