Vente maison 547 300 €

385 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Limoux (11300)

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1 422 €/m²

BERNARD IMMOBILIER

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Description

RENOVATION Magnifique maison avec vue de 385 m² habitables, située à quelques minutes de LIMOUX - QUILLAN, sur un terrain de 6 000 m². Elle est composée en trois logements totalement indépendants : -Le gîte actuel au rez-de-chaussée avec trois chambres, une salle de bain, une véranda avec jacuzzi, une cuisine ouverte et équipée, un salon/salle a manger plein sud. - La maison d'habitation principale est a l'étage avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Un salon/salle a manger plein sud. - Un appartement au rez-de-chaussée de chaussée, une chambre, une salle d'eau avec un sauna, un salon, une cuisine indépendante équipée, une terrasse privée. Cette propriété, construite dans les années 70, a été entièrement rénovée. Elle comprend au total 12 pièces, dont 7 belles chambres (dont une avec terrasse), 3 salles de bain. Le chauffage est assuré par un chauffe-eau thermodynamique, des radiateurs électriques et deux poêles à granulés ainsi que eux cheminées. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Elle est reliée au tout à l'égout. A l'extérieur, vous trouverez un stationnement extérieur avec un portail électrique. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires et de divers restaurants et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre calme et agréable. Elle est au prix de : 547 300 euros TTC (frais d'agence inclus a la charge du vendeur ). Contactez l'agence BERNARD IMMOBILIER pour plus d'informations, Carla au 0637692920 ou Sandrine au 0681348080.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RENOVATION - Réf Superimmo : ANVXZTI6N

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Caractérisques

Prix de vente : 547 300 €	Prix au m² : 1 422 € / m²
Taxe foncière : 5 229 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 6 000 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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