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Vente maison 392 000 €
385 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
La Roquille (33220)
385 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
La Roquille (33220)
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- 1 018 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez apprécier cette superbe longère composée de deux maisons authentiques en pierre et moellon, idéalement située et implantée sur un vaste terrain de 4215 m². Cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial, se distingue par ses prestations de qualité et son charme assuré. La première maison, d'une superficie de 278 m², vous accueille par son grand espace cuisine ouvert sur le séjour spacieux et lumineux de 60 m² donnant directement sur une terrasse équipée d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une mezzanine cosy. L'habitation comprend six chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Pour répondre à tous vos besoins, un garage/atelier doté d'une mezzanine de stockage, un espace détente avec Jacuzzi ainsi qu'une grange ouverte de plus de 100 m² pouvant accueillir largement 3 camping-cars, viennent compléter ce bien d'exception. La seconde maison, de 105 m², se présente avec un sas d'entrée, trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine attenante à la terrasse couverte donnant sur un petit jardinet. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance et un jardin agrémenté d'un puits viennent parfaire se second bien, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Parmi les nombreux atouts et le potentiel de ce bien immobilier, on note que les toitures ont été entièrement refaites en 2010. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage assuré par le bois, le gaz et l'électricité, garantissent un confort hivernale certain. Les menuiseries en double vitrage, le jardin clos et arboré, le parking privatif et l'entrée sécurisée par portail motorisé renforcent l'attrait de ce bien, qui peut également être vendu meublé. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Visite virtuelle 360° et d'autres photos sont également disponible sur demande. Infos et visite 7/7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.53% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 183, soit D, GES: 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83950
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 08/05/2025 -
Réf. agence : 83950 - Réf Superimmo : ANVXY97CG
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| Prix de vente : 392 000 € | Prix au m² : 1 018 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 385 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 4 215 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Séjour de 60 m² |
| 4 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 770 € / an
Maximum :
7 870 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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