Vente maison 1 290 000 €

385 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Bordeaux (33000)

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3 351 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

BORDEAUX - SAINT NICOLAS/ PLACE NANSOUTY - MAISON FAMILIALE - GRAND JARDIN - GARAGE
Agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous présente cette grande maison située entre la place Nansouty et l'église Saint Nicolas.
Derrière sa façade, on découvre une maison aux volumes impressionnants, de grandes pièces baignées de lumière, et une atmosphère pleine de potentiel. Ici, tout peut être pensé selon vos goûts, vos envies, vos projets. C’est une maison de 345 m² à réinventer, à façonner, à personnaliser.
Elle pourrait devenir une grande maison familiale chaleureuse, pleine de vie et de charme. Elle pourrait aussi accueillir un espace professionnel, un atelier d’artiste, une maison avec des espaces indépendants… Tout est possible.
Elle possède un jardin arboré de 320 m², un garage attenant, une piscine et une dépendance de 33 m².
Si vous aimez les lieux qui ont du caractère, si vous rêvez de créer un intérieur qui ne ressemble à aucun autre, cette maison est faite pour vous.
DPE 242 (D) et GES 12 (C). Estimation des coûts d'énergie entre 6 450 € et 8 800 € par an
Prix du bien : 1 290 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000 € TTC soit 4.87% sont inclus, le prix net vendeur est 1 230 000€.
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BP1-4426 - Réf Superimmo : ANVXYY4YY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

385 m² - 15 pièces - 12 chambres	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (320 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 450 € / an

Maximum : 8 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 5,5%

1 290 000 €

2 juillet 2025

1 365 000 €

Localisation

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443