Vente maison 264 159 €

384 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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688 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée

TSI Mont-Royal

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Description

Maison de charme ancienne au cœur du centre-ville, sur terrain de 4000 m² Rare sur le marché : au cœur du centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1690, à remettre aux goûts du jours.Edifiée sur un vaste terrain de 3700m² exceptionnel en plein centre cette propriété offre un cadre unique mêlant caractère historique et emplacement privilégié. Cette bâtisse authentique, construite en pierre de taille, conserve tout le charme de l'ancien : murs épais, poutres apparentes, cheminées d'époque Un lieu chargé d'histoire, idéal pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation à fort potentiel. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison combine le calme d'un grand jardin arboré avec les avantages de la vie urbaine. Elle peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes, ou de division en plusieurs logements, selon vos envies. Un véritable écrin de caractère, à faire revivre selon vos goûts, en plein centre-ville.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 31190132320 - Réf Superimmo : ANVXZ8Q8X

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Caractérisques

Prix de vente : 264 159 €	Prix au m² : 688 € / m²
Taxe foncière : 2 413 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

384 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert	Cuisine aménagée
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 13 210 € / an

Maximum : 17 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317