Vente maison 1 450 000 €

384 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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3 776 €/m²
3 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Dès votre arrivée, laissez-vous envelopper par une sensation de vacances et de quiétude absolue. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette maison de caractère de 324 m² est une invitation au repos et à la douceur de vivre.
Un lieu hors du temps, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne : cheminée monumentale, béton ciré, poutres apparentes et pierres naturelles créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une maison tournée vers la nature : ses grandes terrasses baignées de soleil, son jardin arboré et ses vues imprenables sur les vignes vous offrent un cadre idyllique pour vous ressourcer.
Un espace propice au partage et à la convivialité : avec ses 4 chambres spacieuses et son chalet indépendant de 62 m2, véritable maison d'invités, cette dépendance est idéale pour accueillir vos proches ou proposer une location saisonnière de charme.
Un lieu d'exception où le temps semble suspendu, entre nature, calme et art de vivre. Une partie du terrain est classée en appellation AOC Beaune.
Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 € et 3421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3222-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

384 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 785 m²	Piscine
Vue dégagée	3 Parkings
3 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 529 € / an

Maximum : 3 421 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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