Vente maison 495 000 €

383 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Meillon (64510)

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1 292 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Sud 64 Immobilier

952 avis

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Description

ORPI SUD 64 Immobilier vous propose cette propriété de caractère située à 7 km de Pau, dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'une maison principale, d'une grange rénovée d'un studio indépendant et d'une piscine.
• Maison principale (200 m²) : 5 grandes chambres lumineuses, un salon spacieux avec parquet et hauts plafonds, ainsi que 60 m² de combles aménageables.
• Grange rénovée (180 m2): espace de réception de 120 m² avec murs en galets et poêle, ainsi qu'un salon avec sauna à l'étage.
• Studio indépendant : situé dans le parc, il comprend un jacuzzi privé.
• Extérieurs : parc arboré avec boulodrome, grand garage et espace de stockage. Piscine au chlore pompe à chaleur.
• Écologie et rénovation : panneaux solaires pour un bon rendement énergétique et rénovation soignée respectant le charme de la bâtisse.
Ce bien offre de nombreuses possibilités (résidence familiale, projet touristique, réceptions) et allie élégance, confort et authenticité.
Référence agence : 17848

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : J92L-R8Q-HA9 - Réf Superimmo : ANVXZ972P

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	383 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 935 € / an

Maximum : 5 325 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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