Vente maison 1 144 000 €

383,48 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Hyères (83400)

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2 983 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cabinet Immobilier Ripoll

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Description

Située en plein centre-ville, au fond d’une impasse au calme absolu, découvrez cette villa d’architecte signée Lucien David, offrant 383 m2 habitables baignés de lumière, orientée plein sud et sans aucun vis-à-vis. La propriété principale développe 248 m2 comprenant une vaste pièce de vie de 70 m2 ouverte sur une grande terrasse et accès au jardin, une cuisine familiale de 18 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que quatre suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains. En rez-de-jardin, la villa dispose de deux appartements indépendants : Un T3 de 95 m2 et un studio de 36 m2 idéaux pour accueillir de la famille, des invités ou envisager un revenu locatif. Vous bénéficierez également d’une lingerie, chaufferie, cave et d’un grand garage de 44 m2. Un bien rare, aux volumes exceptionnels et au caractère unique, nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 47721 - Réf Superimmo : ANVXZ1NJY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

383,48 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 011 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1965	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 12 070 € / an

Maximum : 16 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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