Vente maison 450 000 €

382 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Montigny-la-Resle (89230)

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1 178 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

Vous rêvez de vous reconvertir ou d’investir dans un projet touristique rentable ?
Découvrez cette magnifique propriété entièrement prête à accueillir des voyageurs, alliant confort, charme et potentiel de rentabilité.
- 5 chambres spacieuses d’environ 30 m2 chacune, toutes avec salle de bains ou salle d’eau privative, offrant confort et intimité à vos hôtes.
- Grande salle à manger lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux toute l’année.
- Un cadre idéal pour développer une activité de gîte avec un fort potentiel touristique.
Cette propriété est une opportunité rare pour lancer votre projet touristique sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Joignable au 06 52 40 04 66 pour tout complément d'information. Patrick GARCIA (EIRL) Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commercial du tribunal d'AUXERRE sous le numéro 2015AC00001;

Publiée le 13/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1433 - Réf Superimmo : ANVXZNQRA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

382 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 9 899 m²	2 Garages
Année de construction : 1940	Séjour de 37 m²
5 salles d'eau - 5 salles de bain	6 wc
Jardin (9 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 660 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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