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Vente maison 75 000 €
381 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Cosne-d'Allier (03430)
381 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Cosne-d'Allier (03430)
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- 197 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CABINET D.B. Viager Immo - Maison bourgeoise et dépendances en VIAGER OCCUPE et Maison individuelle en VIAGER LIBRE par Monsieur de 81 ans et Dame de 79 ans :
(BIEN LIRE LE DETAIL DE L' ANNONCE)
Situé à 20 minutes de Montmarault, dans une petite ville dynamique Bourbonnais à Vendre, grand Ensemble immobilier composée de 3 Maisons et un studio sur 3 306 m² de Terrain clos et arboré comprenant :
En VIAGER OCCUPE :
1-Grande MAISON Bourgeoise de caractère d'environ 310 m² sur cave, Buanderie Atelier et Garage:
Rez de Chaussée :
-Hall d' entrée
-Grande cuisine équipée
-Salle à Manger
-Salon
-Petit Salon
-Bibliothèque
-Salle d' eau - WC
-Chaufferie - Buanderie - Cuisine d' été
1er Etage : Vestibule de 21 m² desservant une Partie nuit :
-Suite parentale avec Salle d'eau et dressing
-4 Chambres dont 1 avec salle d'eau et Wc
-Une Salle de bain
-Une Salle d'eau
et 35 m² de combles aménageables.
2-Studio de 32 m² (Ancienne écuries)
3-MAISON à restaurer sur 2 Niveaux avec en RDC Atelier et Garage. A l'étage, 2 pièces à vivre et Salle d'eau.
-Cave
EN VIAGER LIBRE :
MAISON entièrement restaurée et actuellement louée de Type 3 avec Jardin pour un revenu locatif de 370 € (vous percevrez les loyers après la vente)-Chauffage électrique
A découvrir rapidement..!
Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) :
-->BOUQUET de 72 500 € Honoraires d'agence inclus**
-->RENTE mensuelle de 1 238 €.
Possibilité de moduler Bouquet et rente.
Valeur Libre totale du bien 420 000 €.
Bouquet 75 000 €. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 52 500 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1290-DBVIAGER - Réf Superimmo : ANVXZEW1Z
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| Bouquet : 75 000 € | Rente : 1 238 € / mois |
| Prix au m² : 197 € / m² | Âges : 81 et 79 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 381 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 306 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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