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Vente maison 561 000 €
380 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Valherbasse (26350)
380 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Valherbasse (26350)
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- 1 476 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier avec gîtes en Drôme des collines - Idéal grande famille ou activité d'accueil.
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un paisible village de la Drôme des collines, à seulement 35 minutes d'une gare TGV et 15 minutes des commerces. Ce lieu de vie allie le confort d'une maison de famille à un fort potentiel de revenus grâce à son activité de gîte.
La maison principale de 160 m2, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième).
Un gîte indépendant de 220 m2, rénové avec goût et des matériaux de qualité, assure un confort optimal pour vos hôtes. Il dispose de 4 chambres avec salle d'eau privative, une grande salle à manger, une cuisine équipée d'un piano de cuisson, et un salon spacieux avec poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Avec une capacité d'accueil de 12 personnes + un atelier de 50m2( possibilité avec travaux de faire d'autres chambres) ce gîte représente une opportunité de revenus immédiate.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : un coin détente avec piscine, un pool house, et une cuisine d'été.
Cet ensemble est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. Tel: 0611410464 Mail:
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (149) GES A (4)
- EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35773 - Réf Superimmo : ANVXZDCXP
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| Prix de vente : 561 000 € | Prix au m² : 1 476 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1950 | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 404425084 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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