Vente maison 990 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

Vacqueyras (84190)

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2 605 €/m²
Piscine

Provence Transactions

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Description

Bâtisse avec 5 chambres d'hôtes
Vacqueyras: sur les hauteurs du village, implantée sur 2500m2 de terrain, grande bâtisse idéalement configurée pour un projet de B&B, et/ou de gîtes! Un oeil averti pourra imaginer une version plus contemporaine de l'ensemble après notamment un travail sur la façade (partie en pierre re-jointée et enduits refaits finition frotassée).
La partie principale, d'environ 200m2, dispose d'un vaste séjour ensoleillé donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une suite (chambre/dressing/salle de bains), et d'un bureau.
5 chambres d'hôtes (entre 22m2 et 36m2), climatisées, avec pour chacune un accès indépendant par l'extérieur, une terrasse privative, ainsi qu'un coin cuisine, profitent du terrain arboré, de la piscine, et de la proximité du village (café, restaurant, caveaux de dégustation, boulangerie, boucherie...).
Un garage de 80m2, une cave, un local à vélos, un jardin d'hiver, et un bassin d'agrément complètent cet ensemble très bien entretenu.
Bel outil de travail pour qui saura apprécier la fonctionnalité des lieux, la qualité des prestations, et la notoriété viticole et touristique de Vacqueyras, avec 5 chambres d'hôtes spacieuses, vendues meublées et équipées...à vous de jouer!
Situation privilégiée pour cette propriété proche des Dentelles de Montmirail, de Gigondas, de Beaumes de Venise, à seulement 25mn d'Avignon!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 7406543 - Réf Superimmo : ANVXPQ8N6

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 10 pièces - ter. 2 500 m²	Piscine
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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