Vente maison 783 750 €

380 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Toulouse (31400)

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2 063 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

Garona Immobilier

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Description

TOULOUSE — MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER — 380 m² — JARDIN — TERRASSES + 3 PIÈCES AVEC REVENUS LOCATIFS
Au cœur d'un quartier recherché de Toulouse, cette propriété de 1950 développe 380 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil et/ou un investisseur.
Grenier, cave, stationnements extérieurs, maison avec accès indépendant
Jardin arboré, terrasses, balcon ...
Possibilité de créer 9 à 10 appartements !
En bonus :
Un appartement 3 pièces loué, générant un revenu locatif complémentaire — parfait pour optimiser votre investissement ou alléger vos charges.
Emplacement privilégié :
Proche des écoles, des commerces et des transports en commun
Maison traversante, lumineuse, au charme des années 50
Prévoir travaux pour sublimer ce bien d'exception
Une opportunité pour allier projet de vie et rendement locatif.
T3 Loué 876 euros CC en bail meublé (1an)
Référence agence : 1594

Publiée le 22/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3NX8-XSV-J1P - Réf Superimmo : ANVXZ48CT

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Caractérisques

Prix de vente : 783 750 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Taxe foncière : 2 053 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 33 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	380 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 720 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)	Climatisation
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 20,8%

783 750 €

22 juillet 2025

990 000 €

Localisation

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Siren : 835088501